Хипотекарен кредит со валутна клаузула во ЕУР

ПРОМОТИВНО СЕПТЕМВРИ 2023

3,70% фиксна каматна стапка за првите 3 години и 4,90% променлива каматна стапка за периодот потоа, за кредити со винкулирана ризико полиса која покрива најмалку 30% од износот на кредитот и притоа месечните доходи се над 40.000 мкд. Истата каматна стапка важи и за рефинансирање необезбедени кредити во Банката со најмалку 50% од износот на новоодобрениот кредит.
3,90% фиксна каматна стапка за првите 3 години и 4,90% променлива каматна стапка за периодот потоа, за кредити со винкулирана ризико полиса која покрива најмалку 30% од износот на кредитот
Без провизија за обработка за сите апликации
0,60% управувачка провизија само за првиот месец, додека за следните месеци не се наплаќа. Во случај кредитот да се затвори предвреме во периодот со фиксна каматна стапка, Банката го задржува правото да го наплати и преостанатиот дел од управувачката провизија
50% од предвидената промо управувачка провизија за кредити со ризико полиса
Без трошоци за проценка
Во случај кредитобарателот да одбере трошокот за нотар да го превземе Банката (не повеќе од 24.000 мкд), предвидената фиксна каматна стапка се зголемува за 0,20 п.п

НАМЕНА И ПАРАМЕТРИ НА КРЕДИТОТ

Кредитот е наменет за лица, вработени на неопределено работно време најмалку 6 месеци пред аплицирањето, кои платата ја примаат на сметка во Банката и кои ќе воспостават хипотека на недвижен имот

Износ на кредитот -

Минимум 123 000 МКД

Максимум 18 500 000 МКД

Рок на кредитот - До 240 месеци

Грејс-период - до 12 месеци

Услови за кредитобарател:

Лица со работен однос на определено работно време во континуитет од најмалку 12 месеци пред аплицирањето за кредит кои платата ја примаат на сметка во Банката и кои ќе воспостават хипотека на недвижен имот
Пензионери кои до истекот на кредитот ќе наполнат најмногу 75 години кои пензијата ја примаат на сметка во Банката и кои ќе воспостават хипотека на недвижен имот
Вкупните месечни задолженија на кредитобарателот произлезени од кредитни изложености по кредити и картички, вклучувајќи го тука и месечното задолжение по новата одобрена изложеност, не смеат да надминуваат 55% од месечните приходи на кредитобарателот, но со остаток од неговите месечни приходи не помал од 10,000 мкд (доколку се исполнети посебни услови постои можност остатокот од месечните приходи да не е помал од 7,000 мкд)

РЕДОВНИ КАМАТНИ СТАПКИ

Кредитобаратели кои платата ја примаат на сметка во Банката за кредити одобрени со валутна клаузула и одобрено дозволено пречекорување или кредитен лимит:

Кредитобаратели кои не примаат плата на сметка во Банката и на кои им се одобрени минимум 2 дополнителни производи * во следните 30 дена по исплатата на кредитот, за кредити одобрени со валутна клаузула:

4,80 % фиксна каматна стапка на годишно ниво за првите 3 години

Дозволени се дополнителни корекции на наведената фиксна каматна стапки:

За минус 0,20 п.п. при рефинансирање изложености во други банки и штедилници со повеќе од 50% од кредитот, во случај личните нето месечни примања на кредитобарателот да се повисоки од 40 000 мкд или семејните повисоки од 60 000 мкд
За минус 0,10 п.п. доколку вредноста на кредитот изнесува најмногу 60% од вредноста на обезбедувањето или односот помеѓу обврските кон сите банки, штедилници и други финансиски институции и вкупните приходи на кредитобарателот, на месечна основа не се повисоки од 40%

5,50% (шестмесечен ЕУРИБОР од 3,93% + 1,57% фиксен дел) променлива каматна стапка на годишно ниво, по истек на периодот со фиксна каматна стапка или 4,90% променлива каматна стапка на годишно ниво за целиот период

Дозволени се дополнителни намалувања на наведените променливи каматни стапка и тоа:

За минус 0,20 п.п при винкулирана ризико полиса или полиса за животно осигурување која покрива најмалку 30% од одобрениот кредит

6,00% (шестмесечен ЕУРИБОР од 3,93% + 2,07% фиксен дел) променлива каматна стапка на годишно ниво за целиот период

* Преглед на референтни каматни стапки

РЕДОВНИ ПРОВИЗИИ И НАДОМЕСТОЦИ

Провизии и надоместоци:

1200 мкд провизија за аплицирање
1,50% управувачка провизија за првиот месец и 0,01% за секој нареден месец
Без трошоци за проценка во случај кредитот да се одобри
2.000 МКД надомест за изработка на правно мислење

Провизии за предвремена отплата на долгот:

Без провизија за предвремена отплата на кредитот од сопствени средства по истек на периодот со фиксна каматна стапка
0,25% провизија за предвремена отплата на кредитот од сопствени средства во периодот со фиксна каматна стапка
4,00% провизија за предвремено затворање на кредит, при рефинансирање со кредити од други банки - еднократно на остатокот од долгот

Останати трошоци:

3000 МКД за промена на амортизациски план по барање на клиентот
200 МКД провизија за известување за секој неплатен долг
0,10% провизија за продолжување на период со фиксна или пониска предвидена каматна стапка на секои нови 12 месеци
трошоци за осигурување
трошоци за интеркаларна камата

СТАПКА НА ВКУПНИ ТРОШОЦИ

СВТ при промотивни услови:

4,67% - за кредит во износ од 2 460 000 мкд (40 000 ЕУР), при рефинансирање на необезбеден кредит, со рок на враќање од 240 месеци, со фиксна каматна стапка од 3,70% за првите 3 години, а потоа 4,90% променлива каматна стапка. Вкупните трошоци ќе изнесуваат 1.313.049 мкд.

СВТ при редовни услови:

5,34% - за кредит во износ од 2 460 000 мкд (40 000 ЕУР), при рефинансирање на необезбеден кредит, со рок на враќање од 240 месеци, со фиксна каматна стапка од 4,50% за првите 3 години, а потоа 5,30% променлива каматна стапка. Вкупните трошоци ќе изнесуваат 1.507.475 мкд.

Примерот е даден за кредитобаратели кои ги исполнуваат следните услови:

при рефинансирање изложености во други банки и штедилници со повеќе од 50% од кредитот, во случај личните нето месечни примања на кредитобарателот да се повисоки од 40 000 мкд или семејните повисоки од 55 000 мкд
доколку вредноста на кредитот изнесува најмногу 60% од вредноста на обезбедувањето или односот помеѓу обврските кон сите банки, штедилници и други финансиски институции и вкупните приходи на кредитобарателот, на месечна основа не се повисоки од 40%
при винкулирана ризико полиса или полиса за животно осигурување која покрива најмалку третина од одобрениот кредит