Станбен кредит во МКД

ПРОМОЦИЈА СЕПТЕМВРИ 2022!!!

Без провизија за обработка
Без провизија за аплицирање
0,50% управувачка провизија еднократно

НАМЕНА И ПАРАМЕТРИ НА КРЕДИТОТ

Купување на станбен и деловен простор, рефинансирање на станбени кредити или кредити со слична намена, како и доградба и надградба на станбен простор

Износ на кредитот - Максимален износ на кредитот до 2 500 000 МКД

Валута на кредитот - МКД - денари

Рок на кредитот - Максимален рок до 180 месеци

Услови за кредитобарателот:

Редовен работен однос на неопределено време најмалку 6 месеци пред аплицирањето.
Работен однос на определено работно време, најмалку 12 месеци пред аплицирањето за кредит.
Кредитобаратели кои до истекот на кредитот ќе наполнат најмногу 73 години.

Вкупните месечни задолженија на кредитобарателот произлезени од кредитни изложености по кредити и картички, вклучувајќи го тука и месечното задолжение по новата одобрена изложеност, не смеат да надминуваат 65% од месечните приходи на кредитобарателот, но со остаток од неговите месечни приходи не помал од 10,000 мкд (доколку се исполнети посебни услови постои можност остатокот од месечните приходи да не е помал од 7,000 мкд)

РЕДОВНИ КАМАТНИ СТАПКИ

За кредитобаратели кои платата ја примаат на сметка во Банката и на кои во рок од 30 денови ќе им бидат одобрени дозволено пречекорување или кредитна картичка

3,50% фиксна каматни стапка од за првите три години
4,50% променлива каматна стапка од (составена од 3,48% фиксен дел и додаток - референтна каматна стапка од НБРСМ согласно методологијата на банката објавена на крајот од претходниот семестар- важечка е 1,02%), но не помалку од 4,50%, за периодот по првите три години.

Се дозволуваат следните корекции на каматните стапки:

Зголемување на фиксната стапка за плус 0,20 п.п. доколку кредитобарателот одбере да не ја плаќа редовната провизија за обработка на кредитот, ако истата е предвидена за случајот
Зголемување на фиксната стапка за плус 0,20 п.п. доколку кредитобарателот одбере трошокот за нотар да биде на терет на банката (не повеќе од 30 000 мкд ). Во случај кредитот да се затвори предвреме во првите четири години, нотарскиот трошок ќе се наплати во целост без разлика дали е применета повисока камата за 0,20 п.п.

Горенаведени каматни стапки се формираат согласно актуелната методологија на Банката

РЕДОВНИ ПРОВИЗИИ И НАДОМЕСТОЦИ

1700 мкд провизија за аплицирање
1% управувачка провизија за првиот месец и 0,01% за месеците кои следат по првиот (во промотивен период провизиите за месеците кои следат по првиот месец не се наплаќаат)
Без провизија за обработка
Без провизија за предвремена отплата на кредитот со сопствени средства
4,50% провизија врз остатокот од долгот за предвремена отплата на кредитот, со рефинансирање од друга банка
2 000 МКД надомест за изработка на правно мислење
3 000 МКД надомест за промена на план на отплата, по барање на клиентот

СТАПКА НА ВКУПНИ ТРОШОЦИ

Годишната стапка на вкупни трошоци (СВТ) изнесува 4,26% за кредит во износ од 2 500 000 МКД, со рок на враќање 180 месеци, со фиксна каматна стапка 3,50% за првите 3 години, а потоа 4,50% променлива каматна стапка. Месечниот ануитет за првите три години изнесува 17 872 МКД, а за остатокот од периодот месечниот ануитет изнесува 18 891 МКД.

ОБЕЗБЕДУВАЊЕ И ПОТРЕБНА ДОКУМЕНТАЦИЈА

Обезбедување:

Хипотека од прв ред врз недвижен имот, кога вредноста на имотот по проценка на Банката покрива најмалку 125% од износот на бараниот кредит.

Хипотека од прв ред врз недвижен имот, при што вредноста на имотот по проценка на Банката покрива најмалку 120% од износот на бараниот кредит и рокот на кредитот не надминува 20 години. Ова се однесува само на имоти, коишто се наоѓаат во Скопје, проценети од Банката како атрактивни и брзоликвидни

Дополнителни услови:

Издавање на златни кредитни картички Мastercard со минимален износ на кредитен лимит од 300 000 МКД, но не повеќе од 5% од одобрениот станбен кредит. Златните кредитни картички се издаваат за одобрени кредити на кредитокорисници со месечни доходи над 40 000 мкд или вкупно месечен семеен доход над 50 000 мкд.

За останатите кредитобаратели се издаваат кредитни картички со максимален износ до 5% од одобрениот станбен кредит, без дополнителна анализа на приходите на кредитобарателот