|
Износ на кредитот
|
До 300 000 ЕУР во денарска противвредност
|
|
Намена на кредитот
|
Купување на станбен и деловен простор, како и доградба и надградба на станбен простор
|
|
Рок на кредитот
|
До 30 години
|
|
Каматни стапки
|
Kредитобаратели коишто платата ја примаат на сметка во Банката и задолжително користат уште два дополнителни производи
|
Кредитобаратели кои не примаат плата на сметка во Банката
|
|
*** За кредитобаратели кои купуваат станови впишани во имотен лист:
- 2,90% фиксна каматна стапка на годишно ниво за првите три години, при целосно рефинансирање на станбени кредити во други банки и штедилници
- 2,90% фиксна каматна стапка на годишно ниво за првите три години во случај вредноста на обезбедувањето да покрива најмалку 135% од износот на кредитот и кредитобарателот сам да ги исполнува условите за месечниот ануитет, при што истиот да не е поголем од 50% од месечните приходи;
- 3,25% фиксна каматна стапка на годишно ниво за првите три години во случај вредноста на обезбедувањето да покрива под 135% од износот на кредитот или да е неопходен кокредитобарател
- 4,40% фиксна каматна стапка за четвртата и петтата година
- 5,90% за сите погоренаведени случаи, променлива каматна стапка на годишно ниво (шестмесечен ЕУРИБОР 0% + 5,90% фиксен дел) после третата година
*** За кредитобаратели кои купуваат станови впишани во лист за предбелешка, од инвеститори со кои Банката има воспоставено соработка односно кредитен однос:
- 3,20% фиксна каматна стапка на годишно ниво за првите три години од кредитот, за кредити кај кои максимум 20,000 ЕУР од вкупниот износ може да бидат обезбедени со залог на недвижност впишана во лист за предбелешка
|
- 5,50% фиксна каматна стапка за првите 3 години
- 7,00% променлива годишна каматна стапка (шестмесечен ЕУРИБОР 0% + 7,00% фиксен дел)по истекот на третата година.
|
|
Провизии и надоместоци
|
- ПРОМОТИВНО до 30.04.2020!!! БЕЗ ПРОВИЗИЈА за обработка за сите нови кредитни изложености, БЕЗ нотарски трошоци при рефинансирање во други банки, БЕЗ трошоци за проценка на недвижниот имот во случај кредитот да се одобри
- 1700 МКД провизија – при подигнување на Барањето за кредит
- 1,50% административни трошоци се пресметува и наплатува еднократно од износот на одобрениот кредит
- Без провизија за обработка при рефинансирање на кредитни изложености во други банки
- Без провизија за членови на ЦКБ Клуб
Провизии за предвремена отплата на долгот
- Без провизија за предвремена отплата на долгот со сопствени средства
- 4,5% провизија за предвремено затворање на кредит, при рефинансирање со кредити од други банки - еднократно на остатокот од долгот
|
|
Годишна стапка на вкупни трошоци (СВТ)
|
- 3.63% за кредит во износ од 30 000 ЕУР, со рок на враќање 120 месеци со променлива каматна стапка 3,00% за првите 5 години, а потоа 5,40% променлива каматна стапка
- 4.34% за кредит во износ од 70 000 ЕУР со рок на враќање од 240 месеци со променлива каматна стапка 3,00% за првите 5 години, а потоа 5,40% променлива каматна стапка
- 4.62% за кредит во износ од 100 000 ЕУР со рок на враќање од 360 месеци со променлива каматна стапка 3,00% за првите 5 години, а потоа 5,40% променлива каматна стапка
|
|
Грејс-период
|
Максимален грејс-период e 6 месеци на главнината (грејс-периодот е во рамки на вкупниот рок на кредитот)
|
|
Обезбедување
|
- Хипотека
- Полиса винкулирана во корист на Банката
- недвижен имот – кој е цел (намена) на кредитот
- друг личен недвижен имот на кредитобарателот
- недвижен имот, сопственост на трето лице
- друго обезбедување – залог на парични средства, жиранти
- комбинација од горенаведените обезбедување
Доколку понуденото обезбедување го покрива во целост со својата проценета вредност, во рамки на кредитот може да се одобрува исплата и на ненаменски дел, до висина од 10% од износот предвиден за купување или рефинансирање на станбен простор.
|
|
Потребни документи
|
- Барање за станбен кредит
- копија од лична карта на кредитобарателот и на сопругот/сопругата
- копија од лична карта на сопственикот/сопствениците на имотот кој служи како обезбедување на кредитот, во случај кога хипотекарниот имот е сопственост на трети лица
- потврда од работодавачите за редовен работен однос за последните 6 месеци и образец М1/М2 (копија заверена со печат и потпис од одговорно лице во правното лице)
- извод за последните 6 месеци од трансакциска сметка од Банката, за клиенти кои не ја примале платата во ЦКБ
- заверување податоци
- административна забрана на плата со изјава (не е задолжителен документ, но е пожелно да го има)
- Меница со менична изјава
- изјава за поврзани лица (образец)
- изјава за семејна и имотна состојба
- преддоговор за купопродажба
|
|
Потребна документација за имотот
|
- Правен основ за упис на сопственост за предложениот имот, имотен лист за сопственост не постар од 10 дена
- пазарната проценка на недвижниот имот се изготвува од овластен лиценциран проценител /по избор на Банката
- Осигурителна полиса дека имотот е осигуран во корист на Банката и документ со кој се потврдува дека осигурителните премии се платени
- Имотен лист по укнижување на хипотеката по корист на Банката
- други документи по проценка на Банката
|