Каматни стапки вон промотивните услови:
*** За кредитобаратели кои купуваат станови впишани во имотен лист:
- · 3,20% фиксна каматна стапка на годишно ниво за првите пет години
Дозволени се дополнителни намалувања на каматната стапка и тоа:
o За 0,25 п.п.: при рефинансирање на станбени кредити; или при лични нето месечни примања над 30,000 мкд односно семејни над 50,000 мкд,
o За 0,25 п.п.: кога понуденото обезбедување е стан во Скопје или доколку истото е во друг град но покрива најмалку 135% од износот на кредитот; или при задолженост во однос на месечен приход помала од 60% со или без вклучени приходи на кокредитобарател;
- · 5,50% променлива каматна стапка на годишно ниво (шестмесечен ЕУРИБОР 0% + 5,40% фиксен дел), за сите погоренаведени случаи, после истек на првиот период. Дозволени се дополнителни намалувања на каматната стапка:
o За 0,30 п.п.: при рефинансирање станбени кредити; при лични нето месечни примања над 30,000 мкд односно семејни над 50,000; при винкулирана полиса за животно осигурување или ризико полиса кои покриваат најмалку 1/4 од кредитот
o За 0,30 п.п.: кога понуденото обезбедување е стан во Скопје или доколку истото е во друг град и покрива најмалку 135% од износот на кредитот; при задолженост во однос на месечен приход помала од 60% со или без вклучени приходи на кокредитобарател
*** За кредитобаратели кои купуваат станови впишани во лист за предбелешка, од инвеститори со кои Банката има воспоставено соработка односно кредитен однос:
- 3,20% фиксна каматна стапка на годишно ниво за првите пет години од кредитот, за кредити кај кои максимум 20,000 ЕУР од вкупниот износ може да бидат обезбедени со залог на недвижност впишана во лист за предбелешка.
*** За секој секој клиент кој ќе се одлучи да аплицира за кредит без провизија за обработка, во фиксниот период ќе важи каматна стапка за 0,50 процентни поени повисока од погоре наведените.
|
- 5,50% фиксна каматна стапка за првите 3 години
- 7,00% променлива годишна каматна стапка (шестмесечен ЕУРИБОР 0% + 7,00% фиксен дел)по истекот на третата година.
|
|
Провизии и надоместоци
|
- 1700 МКД провизија – при подигнување на Барањето за кредит
- 2.000 МКД надомест за изработка на правно мислење
- 0,9% провизија за обработка. Во случај кредитобарателот да избере новиот кредит да биде без провизија за обработка, предвидената фиксна каматна стапка се зголемува за 0,15 п.п.
- Без нотарски трошоци само при рефинансирање на станбени кредити во други банки, но не повеќе од 30.000 МКД. Во случај да не се работи за рефинансирање кредитобарателот може да избере нотарскиот трошок да биде на товар на Банката, при што предвидената фиксна каматна стапка се зголемува за дополнителни 0,10 п.п.
- Без трошоци за проценка во случај кредитот да се одобри
Провизии за предвремена отплата на долгот
- Без провизија за предвремена отплата на долгот со сопствени средства
- 4,5% провизија за предвремено затворање на кредит, при рефинансирање со кредити од други банки - еднократно на остатокот од долгот
Останати трошоци:
- 2000 МКД за промена на амортизациски план по барање на клиентот
- 200 МКД провизија за известување за секој неплатен долг
- трошоци за осигурување
- трошоци за интеркаларна камата
|
|
Годишна стапка на вкупни трошоци (СВТ)
|
Годишната каматна стапка на вкупни трошоци (СВТ) изнесува 4,94% за кредит во износ од 50 000 ЕУР, со рок на враќање 240 месеци, со фиксна каматна стапка 2,70% за првите 5 години, а потоа 4,90% променлива каматна стапка. Месечниот ануитет за првите пет години изнесува 269,85 ЕУР, а за остатокот од периодот месечниот ануитет изнесува 313,49 ЕУР.
Примерот е даден за кредитобаратели кои ги исполнуваат следните услови:
- Kупупуваат станови впишани во имотен лист,
- Рефинансираат станбени кредити или при лични нето месечни примања над 30 000 МКД односно семејни над 50 000 МКД,
- Кога понуденото обезбедување е стан во Скопје или доколку истото е во друг град но покрива најмалку 135% од износот на кредитот; или при задолженост во однос на месечен приход помала од 60% со или без вклучени приходи на кокредитобарател,
- При винкулирана полиса за животно осигурување или ризико полиса кои покриваат најмалку 1/4 од кредитот.
|
|
Обезбедување
|
- Хипотека
- Полиса винкулирана во корист на Банката
- недвижен имот – кој е цел (намена) на кредитот
- друг личен недвижен имот на кредитобарателот
- недвижен имот, сопственост на трето лице
- друго обезбедување – залог на парични средства, жиранти
- комбинација од горенаведените обезбедување
Доколку понуденото обезбедување го покрива во целост со својата проценета вредност, во рамки на кредитот може да се одобрува исплата и на ненаменски дел, до висина од 10% од износот предвиден за купување или рефинансирање на станбен простор.
|